Если в многоквартирном доме создано Товарищество собственников жилья, то в соответствии со ст. 138, 155 ЖК РФ между собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами ТСЖ и товариществом собственников жилья ( в лице Председателя ТСЖ, управляющего домом - как прописано в Уставе ТСЖ)
должны быть заключены договора управления домом, на основании которых собственниками будет производиться оплата за содержание и ремонт общего имущества в доме.
В случае отказа собственника от заключения договора, ТСЖ вправе на основании ст. 445 ГК РФ обратиться в суд с требованием к собственнику о понуждении заключения договора по оплате услуг ТСЖ по содержанию общего имущества и управлению домом.
Предлагается Вашему вниманию один из вариантов договора управления домом между ТСЖ и собственниками помещений в доме, не членами ТСЖ.
Комарова Т.Т. - председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты Тульской обл.
